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              海西地產網

              毛坯限價9950元/㎡,中駿5.46億元南安再下一城!官橋地塊流拍

              2020-08-19 15:08來源:海西地產網瀏覽:我要分享:

                8月19日,南安市溪美街道2020P06號地塊、官橋鎮2020P09號地塊舉行國有建設用地使用權拍賣活動。此次土拍吸引了保利、碧桂園、中駿等房企參與。

                最終,中駿5.46億元競得溪美2020P06號地塊,樓面價3560.5元/㎡,溢價率2.82%;2020P09號地塊則因無人報名而流拍。

              地塊信息

              南安市P2020-06號地塊

              土地位置:溪美街道湖美社區

              土地面積:58981㎡(折88.472畝)

              主要規劃指標:1.0<容積率≤2.6、建筑密度≤20%、綠地率≥35%

              土地用途:商服用地-零售商業用地(商店)、住宅用地-城鎮住宅用地(普通住宅)、交通運輸用地-公路用地(道路)

              出讓年限:商服40年、住宅70年、交通運輸50年

              拍賣起始價:53100萬元

              毛坯限價:9950元/平方米

              南安市P2020-09號地塊

              土地位置:官橋鎮周厝村

              土地面積:81089平方米(折121.633畝)

              主要規劃指標:

              居住用地+商業用地1.0<容積率≤2.5、幼兒園用地容積率≥0.8;

              居住用地+商業用地建筑密度≤22%、幼兒園用地20%≤建筑密度≤35%;

              居住用地+商業用地綠地率≥35%、幼兒園用地綠地率≥30% 

              土地用途:住宅用地-城鎮住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商業用地(商店)、公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園)

              出讓年限:住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年

              拍賣起始價:54800萬元

              毛坯限價:8800元/平方米

              地塊其他要求:

              1.本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式,不設定保留底價,按照價高者得原則確定競得人。

              2.兩宗地項目建設單體質量要求須達到泉州市優質工程及以上。

              3.配建裝配式建筑的比例應按照泉政辦〔2017〕159號及南建函〔2019〕35號文件要求執行。

              4.土地出讓溢價率超過100%且不到200%的,項目主體結構完工后受讓人方可申請辦理商品房預售許可;溢價率達到200%以上(含)的,項目竣工驗收通過后受讓人方可申請辦理商品房現售備案。

              5.P2020-06號地塊競得人應根據《南安市民政局關于征求南安市溪美街道湖美三豐片區B地塊配建養老服務設施建設意見的復函》(南民函〔2020〕74號)要求,配建養老服務設施并移交溪美街道辦事處統一調配開展養老服務。

              6.P2020-09號地塊競得人應根據《南安市民政局關于征求官橋鎮祥和新區二期二號地塊配建養老服務設施建設意見的復函》(南民函〔2020〕25號)要求,配建養老服務設施并移交官橋鎮政府統一調配開展養老服務。

              7.P2020-09號地塊競得人競得土地后,應按照《南安市人民政府辦公室關于印發南安市住宅小區配套幼兒園建設移交管理暫行規定的通知》(南政辦〔2019〕69號)、《南安市自然資源局關于印發<官橋鎮祥和新區二期二號地塊地塊規劃設計條件>的通知》(南資源規〔2020〕36號)無償建設及裝修幼兒園,幼兒園項目應與住宅小區“同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用”,幼兒園裝修標準應按照南政辦〔2019〕69號文件要求執行。幼兒園產權無償移交教育主管部門或南安市政府指定的第三方,并負責將不動產權證辦理至教育主管部門或南安市政府指定的第三方名下,幼兒園建設成本及辦證所需稅費由地塊競得者全部承擔,同時做好相關手續和資料的交接工作。

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