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              福建老舊小區改造方案來了!力爭用3年時間完成改造工作

              2020-09-16 10:06來源:福建日報瀏覽:我要分享:

              福建老舊小區改造方案來了,力爭用3年時間完成改造工作。

              近日,省政府辦公廳印發《福建省老舊小區改造實施方案》通知,提出力爭用3年時間完成2000年前建成、失養失修失管、市政配套設施不完善、社會服務設施不健全、居民改造意愿強烈的城市或縣城(城關鎮)住宅小區(含單棟住宅樓)改造工作,加快推動城市更新。

              重點解讀

              實施方案明確,按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景觀”的原則對小區建筑本體和周邊環境適度提升改造,完善配套設施,重點解決基礎設施老化、防災防疫功能不健全、公共服務缺失、智能化程度不高等群眾反映強烈的問題。政府引導,居民參與,充分尊重居民意愿,“改不改、改什么、怎么改”由居民集體討論決定,激發居民參與改造的主動性、積極性。同時,堅持成片改造,注重特色,建管并重,實現一次改造、長期保持。

              改造內容方面,方案提出,重點實施基礎類改造,突出補齊功能性設施短板,有條件的地方推進完善類改造和提升類改造。

              一是基礎類,主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。

              二是完善類,主要是環境及配套設施改造建設、小區內建筑節能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。

              三是提升類,主要是公共服務設施配套建設及其智慧化改造,包括改造或建設小區及周邊社區綜合服務設施、衛生服務站等公共衛生設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知設施,以及養老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區專項服務設施。

              組織實施上,方案明確要建立“市、縣(區)統籌謀劃,街道(城關鎮)組織實施,社區參與落實管理”的老舊小區改造工作推進機制。組織科學編制老舊小區改造規劃和年度改造計劃,生成改造項目儲備庫。同等條件下優先安排居民改造意愿強、參與積極性高的小區實施改造。建設單位牽頭會同街道(城關鎮)、社區、規劃設計單位、管線單位、小區業主代表組成工作專班,“一小區一方案”制定改造方案,充分征求居民意見,形成具體改造項目清單。

              資金籌措上,通過居民合理出資、政府財政支持、管線單位出資、社會力量參與等渠道籌措改造資金,加大金融服務支持力度。按照誰受益、誰出資原則,積極推動居民出資參與改造。積極爭取國家補助資金,省級財政統籌安排資金支持老舊小區改造。同時,支持老舊小區改造規模化實施運營主體采取市場化方式,運用公司信用類債券、項目收益票據等進行債券融資。

              實施方案明確,對老舊小區改造中符合相關省級專項資金使用對象條件的項目,優先安排資金;對需支付老舊小區改造個人出資費用的生活困難人員等,給予相應臨時補助或送溫暖慰問補助。

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